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项目详情

标的名称: 喜德富升土地整理服务有限公司45%股权及2431.87万元债权
项目编码: G32019SC1000036 挂牌价格(万元): 2446.87
价格说明 ——
首次挂牌公告期: 20个工作日 首次挂牌起始日期: 2019-07-30
是否捆绑债权转让: 挂?#24179;?#27490;日期: 2019-11-22
债权金额(万元) 0.243187
是否联合转让: 是否控股权转让:
是否?#24066;?#32852;合受让: 是否涉及优先权: 不涉及
转让方?#20449;?/th>

一、转让方?#20449;?/strong>

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下?#20449;担?/span>

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方?#24895;?#20135;权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上?#20449;担?#22914;违反上述?#20449;?#25110;有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网(www.icxkx.com)展示;

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数,西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

标的企业简况
标的企业

基本情况
标的企业名称 喜德富升土地整理服务有限公司
标的企业简介 标的企业为国有控股企业,注册地为?#32929;?#24030;喜德县,公司主业为土地整理。公司成立初衷是通过土地整理,集?#21152;?#22320;,改善农化居住环境,为祖国脱贫攻坚事业添砖加瓦。
本次拟转让产(股)权比例(%)(精确到小数点后4位) 45
所属行业 农、林、牧、渔服务业
成立时间 2016-04-01
所在地区 四川?#32929;?#24030;
住所/注册地址 四川省?#32929;?#24030;喜德县光明大道36号
企业类型 有限责任公司
企业性质(经?#32654;?#22411;) 国有控股企业
决策文件类型 股东会决议
经营范围 土地整理、土壤治理、企业管理咨询、农业科技开发。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
注册资本(万元) 1000
法定代表人/负责人 王通国
经营规模 小型
统一社会信用代码 91513432MA62H4AJ2X
是否含有国有划拨土地
职工人数
标的企业

股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例
1 川酒泸州土地整理有限责任公司 45 %
2 成都市富升土地整理有限责任公司 42.87 %
3 四川宏景土地整理有限公司 12.13 %
主要财务指标

(万元)
2019  年 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
0 -2.0355 -1.5355
资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
2713.0961 2737.1015 -24.0054
审计机构 四川华信(集团)会计师事务所
备注 ——
以下数据出自最近一期企业财务报表(单位:万元)
报表日期 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
2019-06-30 0 -0.0216 -0.0216
报表类型 资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
月报 2596.7144 2619.2414 -22.527
备注 ——
转让方简况
转让?#20132;?#26412;情况 转让方名称 川酒泸州土地整理有限责任公司
拟转让产(股)权比例 45 %
拟转让股份数 ——
持有产(股)权比例 45 %
持有股份数 ——
转让方统一社会信用代码 91510500MA64H7UQ7K
经?#32654;?#22411; 国有独资公司(企业)/国有全资企业
企业类型 有限责任公司
所在地区 四川 成都市 
住所/注册地址 泸州高新区酒谷大道5段19号
法定代表人/负责人 佘科
注册资本(万元) 50000.000000
所属行业 房屋建筑业
经营规模 ?#34892;?
产权转让行为批准情况 国资监管机构 市级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 四川省酒业集团有限责任公司
国家出资企业统一社会信用代码 91510500MA65P8CY5N
批准单位名称 四川省酒业集团有限责任公司
批准文件类型 董事会决议
批准文件名称或决策名称 四川省酒业集团有限责任公司董事会会议纪要
批准日期 2019-07-24
批准文号 一届20次董事会纪要
交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格(万元) 2446.87
价款支付方式 分期
与转让相关其他条件

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起3个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限:

?分期付款:受让方应于《交易合同》生效之日起 5个工作日内支付成交价款的2192.42万元,剩余款项不得超过一年。剩余款项应当提供合法有效的担保,并应当按年化5%向转让方支付延期付款期间的利息。
受让方资格条件 受让方资格条件

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人;

二、国家相关法律法规规定的其他条件。
报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容
一、审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容:
(一)根据四川华廉资产评估有限公司出具的评估报告(川华廉资评[2019]056号)特别事项说明如下:
1.评估中了解到喜德富升土地整理有限公司实收资本为零,经营资金为借款取得,企业章程确定各个股东的认缴出资额和股权比例;评估报告?#27426;?#20225;业股权比例进行?#25351;睢?br /> 2.评估假设企业进行土地整理工作的成果符合政府相关部门的要求,能够顺利经过各方面的验收,土地整理费用及应取得的收益能够合理取得;如与事实不符,评估价值应作相应调整。
3.喜德富升土地整理有限公司评估基准日向关联方股东川酒泸州土地整理有限责任公司借款,签订了借款合同。
4、评估结论中应交税费的评估值是根据审计核实后的账面?#31561;?#23450;的,应交税费应以税务机关的税务清算为准;如与企业审计计提申报缴纳金额不一致应对评估价?#21040;?#34892;调整。
5.根据喜德富升土地整理有限公司的?#20449;担?#32435;入评估范围的资产、负债不涉及未决事项、或有事项、法律纠纷等不确定因素。
6.根据喜德富升土地整理有限公司的?#20449;担?#30830;定在评估基准日期后,无重大期后事项需披露。
(二)根据四川华信(集团)会计师事务所出具的审计报告(川华信审(2019)332号),标的企业向转让方借款2366.631008万元。
二、重大债权债务:本次股权转让,转让方?#21592;?#30340;公司的债权2431.87万元随股权捆绑转让,即在股权转让完成后,标的公司对应的该部分债务由转让方转移到受让方,由受让方与标的公司就该部分借款重新签订借款协议。标的公司另外两名股东成都富升公司、四川宏景公司所出借的股东借款,按原有约定执行。
三、职工安置事项:根据标的企业职工大会表决通过的《喜德富升土地整理服务有限公司职工安置方?#28014;罚?#26681;据标的公司职工实际人员情况提出相应安置办法:
(一)在股权转让协议中规定,股权转让后的标的公司与职工继续履行原?#25237;?#21512;同,职工继续上岗,并按国家,泸州市有关政策执行。
(二)标的公司职工可以选择继续留在标的公司工作,?#37096;?#20197;选择解除?#25237;?#21512;同自谋职业。选择留在标的公司的职工,继续履行原?#25237;?#21512;同,原上岗职工,继续安排上岗,原有?#25237;?#20851;系不变。
(三)自愿选择解除?#25237;?#21512;同的人员,个人自行?#26377;?#31038;会保险关?#25285;?#32564;纳社会保险金。标的公司可以协助其办理档案托管?#20013;?#20134;可由其本人自行办理,但标的公司不负担由此产生的相关费用。
(四)选择留在标的公司工作的职工的?#25237;?#21512;同关系到期后,由员工与企业按照“双向选择”的原则,重新商议、签订?#25237;?#21512;同。
四、其它披露事项:
(一)本次标的股权转让挂牌底价总额为2446.87万元,其中股权转让底价为15万元、债权转让底价为2431.87万元,转让的股权无抵押和担保。
(二)期间损益:标的公司从评估基准日到股权交割日(以工商变更登记为准)期间产生的盈利或亏损由受让方享有或承担。
(三)股权转让协议签署前,债权部分所产生的利息由转让方享有。
(四)意向受让方报名参与受让,需自行?#21592;?#30340;企业进行尽职调查,需自行充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于转让标的企业资产负债结构、股权结构、业务情况等方面所存在的风险等),如意向受让方在西南联合产权交易所报名后,则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵,意向受让方受让成功后不得提出任?#25105;?#35758;。受让方受让该标的股权后,不得?#21592;?#30340;公司可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等向转让方提出补偿或扣减股权转让款,不得?#28304;?#21521;转让方和西南联交所进行追责和索赔。
(五)标的公司名下唯一经营业务为喜德西河项目,转让方川酒土地整理公司与成都富升公司、四川宏景公司签订的《合作协议?#32602;?#27492;次标的成功转让后,受让方须按照《合作协议》继续履行相关义务。
(六)受让方受让标的后,标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。
(七)此次标的产权交易产生的税费按国家有关规定由转、受双方各自承担。
(八)转让方与受让方在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后10个工作日内配合标的企业办理产权交易标的的权证变更登记?#20013;?#20135;权交易涉及需向有关部门备?#23500;?#23457;批的,转让方和受让方共同履行向有关部门申报的义务。
(九)本次股权转让所涉及的交易服务费(经纪代理服务费)由转让方、受让方各自承担。
(十)其他情况详见评估报告、审计报告、产权交易合同等。
企业管理层是否参与受让 不参与
保证金详细 交纳金额(万元) 700
交纳截止时间 2019-11-22 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准。不支持现金交纳。
账户信息
账户名称 西南联合产权交易所有限责任公司
开户银行 中信银行成都分行
账号 7411010182600211211
保证事项

注:产权交易当事人没有约定保证金处置方法的,按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》相关规定执行。

处置办法

一、意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用;若有余额,依据公告要求或合同等其他相关规定,转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠?#39304;?#26080;息退还。

二、保证金不予退还的情形:

1、意向投资方经本所确认为投资方后,投资方无正当理由拒不签署交易合同,且逾期时间超过一个月的;

2、交易合同生效后,投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的;
3、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的;
4、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;
5、意向投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正?#26412;?#20105;行为,影响公平交易的;
6、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的?#20449;?#30340;;
7、意向投资方被确认投?#39318;?#26684;后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;
8、意向投资方被确认为投资方后,明确表示?#29260;?#21463;让或拒绝签署成交文件的;
9、意向投资方被确认为投资方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的;
10、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
11、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资?#20132;?#25237;资方有上述行为之一的,本所有权以投资方交纳的保证金总额为限,并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用;若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

披露附件
名称 操作
审计报告 下载
产权交易合同样本 下载
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
无合格意向受让方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向受让方
有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约
有合格意向受让方,征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方 网络报价
联系方式
交易机构 项目咨询联?#31561;? 李女士 项目咨询联系电话: 0830-2688532
项目报名联系: 李凤 项目报名联系电话: 028-86123311
交易须知

总则

第一条西南联合产权交易所(以?#24405;?#31216;“本所?#20445;?#20381;据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的?#20449;怠?#20219;何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的?#20449;担?#26412;所?#28304;?#31867;?#20449;?#27010;不承担任何法律责任。

第二条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易平台,意向方通过第四产权平台参与交易。

关于网上报名的说明

第五条意向方参与交易,需通过第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求?#21592;?#30340;现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所?#21592;?#30340;物作出的?#20998;时?#35777;,本所?#28304;?#19981;承担瑕疵担保责任。

第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定账户为准)。意向方须通过银行转账方式交纳保证金,并按照提示正确填写识别码。若因意向方未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的,由意向方自行承担责任。

非本人账户划转保证金的,意向方应当提供本所认可的代付相关证明材料。

第九条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】,并在报名时通过报名系?#31243;?#20132;。

1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2、联合体?#28304;?#29702;人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十二条公告期限截止后,已完成报名?#20013;?#30340;意向方不得单方撤回报名。

关于通知事项的说明

第十三条本所将同时按以?#36335;?#24335;向意向方发送有关事项通知:

(一)通过第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联?#31561;?#25163;机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十四条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十五条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起3个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十六条本须知所称交易成功是指:

(一)公告期限届满后,若仅征集到1家合格意向方的,即视为交易成功;

(二)公告期限届满后,若征集到2家及以上合格意向方的,本所按照公告和交易规则的要求,确认其中1家意向方符合签约条件的,即视为交易成功;

(三)公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第十七条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十八条交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第十九条本须知的最终解释权归本所。

风险提示

特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会?#26723;?#25237;资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责?#25105;?#21450;费用由投资者自行承担。



尊敬的投资者:


您通过西南联合产权交易所(以?#24405;?#31216;“西南联交所?#20445;?#21442;与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人?#20449;?#31561;相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。


投资者可能面对的风险包括但不限于:


一、经济和市场风险



因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者应自行承担由此产生的损失。


二、信息披露风险


西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的?#35745;?#21517;称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资?#20132;?#39033;目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全?#38498;?#21512;规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整?#38498;?#20934;确性,不保证披露交易标的名称、?#35745;?#25551;述与交易标的实际相符,西南联交所也?#27426;?#20132;易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明?#26223;?#20132;易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。


三、交易风险


投资者在交易过程中,可能面对以?#36335;?#38505;,投资者应自行承担由此产生的损失。


1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。


2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠?#20303;?#27861;院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软?#24067;收?#25110;网络?#25910;?#31561;影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止、终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。


3.互联网操作风险。通过互联网参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份?#29615;?#20882;、操作不当、投资者终端软?#24067;?#19982;西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软?#24067;?#25110;网络?#25910;?#36896;成交易失败、失误等互联网操作风险。


4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责?#20301;?#39118;险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。


四、其他风险


1.因战争、自然灾害、通讯?#25910;稀?#30005;力?#25910;稀?#36816;营服务商网络?#25910;稀?#38750;法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至?#34987;荊?#23548;致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者应自行承担由此可能产生的损失。


2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则,自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任。


3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。


西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理?#22278;?#19982;交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必?#28304;?#26377;清醒认识,审慎做出各项交易决策。


投资有风险,交易须谨慎!



对本风险提示书无异议的,请在阅知后予以确认。



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