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融?#39318;?#36161;保证金需要注意以下事项

2012-12-19 12:14:11

关于租赁保证金,以?#24405;?#28857;值得注意:

  • 租赁保证金并不是为融?#39318;?#36161;合同的正式订立而支付,也不是融?#39318;?#36161;合同成立的证据,因此,它不是立约定金;
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  • 租赁保证金的支付,并不是融?#39318;?#36161;合同生效的唯一条件,因此,它不是成约定金;
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  • 租赁保证金通常在融?#39318;?#36161;合同完全履行时返还,因此,它不是解约定金;
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  • 在融?#39318;?#36161;合同中,在某方违?#38469;保?#24182;不是以租赁保证金收受方没收该保证金,更不是以向支付方双倍返还该保证金的方式解决,而是由违约方按合同的约定赔偿损失,因此,租赁保证金也不是违约定金。固然,租赁保证金可用于冲抵应付租金或延迟利息或损失赔偿金,但也就仅仅是冲抵而已。损失赔偿额的确定仍需依合同的约定或法院或仲裁机构的裁定。综上所述,租赁保证金应视为是某?#20013;?#24335;的承租人预付款,是其自行承担该融?#39318;?#36161;项目中的风险的基金。

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